طرح نهایی مقطع کارشناسی شهرسازی با موضوع ارزیابی اجرای طرح هادی روستاییمطالعه موردی روستای باغ نظر تنکابن
فهرست صفحه
فصل اول : طرح مسئله 1
-1-1 اهمیت موضوع 2
-1-1 مقدمه 2 -1
-2-1 طرح های روستایی 5 -1
-2-1 سؤالات تحقیق 7
-3-1 فرضییات تحقیق 8
-4-1 اهداف تحقیق 9
-5-1 پیشینه تحقیق 10
-6-1 روش تحقیق و جمع آوری اطلاعات 11
-7-1 محدودیت های تحقیق 12
فصل دوم : مبانی نظری 13
-1-2 طرح و برنامه 14
-2-2 برنامه ریزی 14
-1-2 برنامه ریزی روستایی 14 -2
-2-2 ضرورت برنامه ریزی 15 -2
-3-2 ارزیابی 17
-1-3 اهمیت ارزیابی 17 -2
-2-3 انواع ارزیابی 18 -2
-4-2 طرح هادی روستایی 19
-1-4 اهداف طرح هادی روستایی 20 -2
-1-1-4 اهداف اصلی 20 -2
-2-1-4 اهداف تبعی 20 -2
-2-4 مراحل تهیه، تصویب و اجرای طرح هادی روستایی 21 -2
-3-4 مراحل و نحوه تهیه طرح هادی روستایی 23 -2
-1-3-4 مرحله مقدماتی 23 -2
-2-3-4 مرحله تهیه طرح هادی روستایی 23 -2
-3-3-4 تصویب طرح
3-4 اجرای طرح هادی 24 -2
-5-2 بنیاد مسکن در اجرا 25
-6-2 مفاهیم برخی واژگان خاص 26
فصل سوم : مطالعات پایه روستای باغ نظر 27
-1-3 مطالعات پایه طرح هادی روستای باغ نظر 28
-1-1 موقعیت سیاسی و جغرافیایی 28 -3
-2 تاریخچه روستا 29 -1-3
-3-1 علل شکل گیری روستای باغ نظر 32 -3
-4-1 مراحل توسعه روستای باغ نظر تنکابن 33 -3
-5-1 روستا در طرح فرادست 33 -3
-6-1 موقعیت و جایگاه روستا در سلسله مراتب تقسیمات کالبدی 34 -3
-7-1 فهرست پیشنهادهای طرح های مذکور 35 -3
-2-3 بررسی های اجتماعی 37
-1-2 تحولات جمعیتی روستا 37 -3
-2-2 روند تغییرات جمعیت 38 -3
-3-2 نسبت سنی و جنسی 39 -3
-4-2 مهاجرت 40 -3
-3-3 بررسی های اقتصادی 40
-1-3 فعالیت 40 -3
-2-3 میزان اشتغال و بیکاری 41 -3
-3-3 توزیع شاغلین در بخش های مختلف 41 -3
-4-3 بررسی های کالبدی 43
-1-4-3 کیفیت ابنیه 43
-2-4 قدمت ابنیه 44 -3
-3-4 تعداد طبقات 45 -3
-4-4 بررسی شاخص های کمی مسکن 46 -3
-5-4 شیوه ساخت و هویت معماری 46 -3
-6-4 شبکه معابر 47 -3
-5-3 کاربری اراضی روستا
2-5 خدمات زیر بنایی 50 -3
-6-3 جمعیت آتی روستا و تعداد شاغلین 52
-1-6 پیش بینی جمعیت آتی 52 -3
-2-6 پیش بینی تعداد شاغلین 52 -3
-3-6 برآورد نیاز به مسکن در روستا 52 -3
-1 روش مبتنی بر سطوح مورد نیاز 53 -3-6 -3
-7-3 ارائه طرح هادی 54
-8-3 اهداف کلان و خرد 57
-1-8 الگوی مطلوب برای رسیدن به اهداف 58 -3
-9-3 سرانه کاربری های پیشنهادی 59
فصل چهارم : تحلیل و بررسی 63
-1-4 بررسی های ابتدایی 64
-1-1 روش تهیه و کلیت طرح هادی 64 -4
-1-1-1 مطالعه درست و دقیق روستا 64 -4
-2-1-1 مشارکت روستاییان در تهیه طرح 66 -4
-3-1-1 پیشنهادات و ارائه طرح 70 -4
-2-1 کاربری های پیشنهادی 72 -4
-2-4 بررسی های ثانویه 74
-1-2 تحلیل نهایی پس از اجرا 74 -4
-3-4 نتیجه گیری 79
فصل پنجم : جمع بندی و نتیجه گیری 80
-1 دسته اول مشکلات 82 -5
-2 دسته دوم مشکلات 84 -5
-3 ارائه پیشنهاد ها 86 -5
-4 سخن آخر 87 -5
منابع 90
پیوست
فهرست شکل ها، نقشه ها، تصویرها، جدول ها و نمودارها صفحه
شکل ها
شکل شماره 1 - ارکان اجرایی طرح هادی روستایی 21
شکل شماره 2- فرایند تهیه، تصویب و اجرای طرح هادی روستایی 24
نمودارها
نمودار شماره( 1): موقعیت قرار گیری روستا 28
نمودار شماره( 2): موقعیت و جایگاه روستای باغ نظر در سلسله مراتب تقسیمات کالبدی طرح جامع ناحیه تنکابن-رامسر 34
3745- نمودار شماره ( 3): روند تغییرات جمعیت روستای باغ نظر طی دوره آماری 85
نمودار شماره ( 4): روند تغییرات نرخ رشد روستای باغ نظر طی دهه های مختلف 37
3885- نمودار شماره ( 5): روند تغییرات جمعیت روستای باغ نظر طی دوره آماری 88
39 نمودار شماره ( 6): هرم سنی جمعیت روستای باغ نظر در سال 1388
42 نمودار شماره( 7): درصد تعداد شاغلین در بخش های مختلف اقتصادی روستای باغ نظر با توجه به آمار برداری صورت گرفته در سال 1388
تصویر ها
تصویر شماره ( 1): موقعیت روستای باغ نظر نسبت به سکونتگاه های اطراف 29
تصویر شماره ( 2):موقعیت شهرستان تنکابن در استان مازندران 29
تصویر شماره ( 3): موقعیت قرارگیری شهر تنکابن و روستای ولی آباد در شهرستان تنکابن 30
تصویر شماره ( 4): موقعیت قرارگیری روستای ولی آباد نسبت به تنکابن 31
31( تصویر شماره ( 5): موقعیت روستای باغ نظر در تقسیمات سیاسی استان مازندران (مصوب سال 1388
تصاویر ( 6) و ( 7): نمونه ای از بافت مسکونی جدید روستای باغ نظر 46
تصاویر ( 8)و ( 9): نمونه ای از بافت مسکونی قدیمی روستای باغ نظر 46
تصویر شماره ( 10 ): ورودی روستای باغ نظر(محور تنکابن به چالوس) 93
تصویر شماره ( 11 ): ورودی نامناسب از خیابان اصلی 93
تصویر شماره ( 12 ): وضعیت زباله و جمع آوری آن 94
تصویر شماره ( 13 ): وضعیت ساخت ساخت و ساز در محدوده روستا 94
تصویر شماره ( 14 ): منبع تأمین فشار آب و دفتر شورای اسلامی روستای باغ نظر 95
تصویر شماره ( 15 ): زمین خالی و متعلق به بنیاد علوی 96
تصویر شماره ( 16 ): یک واحد مخروبه در روستا 96
تصویر شماره ( 17 ): معبری نیازمند پوشش آسفالت و آبروهای کناری 97
تصویر شماره ( 18 ): خانه ای با معماری قدیمی اما فاقد ارزش معماری 98
تصویر شماره ( 19 ): نمایی متفاوت در روستا 98
تصویر شماره ( 20 ): رودخانه ولی آباد-واقع در قسمت غربی روستا 99
تصویر شماره ( 21 ): پل اتصال دهنده دو روستای میرشمس الدین و باغ نظر 100
تصویر شماره ( 22 ): عرض کم پل و مشکل تردد وسایل نقلیه 100
تصویر شماره ( 23 ): عدم استفاده از قابلیت های روستا-منظری زیبا در برابر کوه های البرز شمالی 101
تصویر شماره ( 24 ): سردخانه ای واقع در روستای باغ نظرتصویر شماره ( 25 ): نهری گذرنده از روستا و حریم آن 102
تصاویر ( 26 )و ( 27 ): دو معبر انتخابی از معابر روستا 103
تصویر شماره ( 28 ): کاربری پیشنهادی مطابق با صورتجلسه جلسه شهرستانی 104
جدول ها
جدول شماره ( 1): آستانه های توسعه و خدمات مناسب برای فضاهای روستایی بر اساس استانداردهای خدمات رسانی به محیط روستایی 35
37(45- جدول شماره ( 2): روند تغییرات جمعیتی روستای باغ نظر طی دوره آماری ( 85
38(65- جدول شماره ( 3): مقایسه تحولات رشد جمعیت در روستای باغ نظر و نقاط روستائی شهرستان تنکاین( 85
38 جدول شماره ( 4): آمار جمعیتی روستای باغ نظر از سال 85 تا 88
40(85- جدول شماره ( 5): تعداد موالید و مرگ و میر ، نرخ رشد طبیعی ، مطلق و مهاجرت روستای باغ نظر طی دوره آماری ( 88
41 جدول شماره( 6): بررسی جمعیت فعال و غیر فعال روستای باغ نظر در سالهای 1385 و 1388
41(75- جدول شماره( 7): روند تغییرات جمعیت شاغل روستای باغ نظر طی دوره آماری ( 85
41 جدول شماره( 8): تعداد شاغلین بخش های مختلف اقتصادی روستای باغ نظر با توجه به آمار برداری صورت گرفته در سال 1388
جدول شماره( 9): کیفیت ابنیه در روستای باغ نظر 43
جدول شماره( 10 ): قدمت ابنیه در روستای باغ نظر 44
جدول شماره( 11 ): تعداد طبقات ابنیه روستای باغ نظر 45
جدول شماره( 12 ): برخی از شاخصهای کمی مسکن در روستای باغ نظر در وضع موجود 46
50 جدول شماره( 13 ): میزان برخورداری روستای باغ نظر ازخدمات زیر بنایی، رفاهی واجتماعی در سال 1388
جدول شماره( 14 ): کاربری اراضی وضع موجود در روستای باغ نظر (مترمربع) 47
جدول شماره( 15 ): تعیین نیاز مسکن در روستای باغ نظر براساس روش مبتنی بر سطوح مورد نیاز 53
53( جدول شماره( 16 ): پیش بینی شاخص های مسکن در افق طرح ( 1399
جدول شماره( 17 ): الویت بندی نهائی برنامه ها و پروژه های پیشنهادی در کلیه زمینه ها بر اساس نیازهای اساسی روستا 54
جدول شماره( 18 ): تدوین اهداف کلان و خرد در روستای باغ نظر 57
جدول شماره( 19 ): نقاط قوت و ضعف الگوی تقویت محور اصلی 58
جدول شماره( 20 ): ارائه جدول سطح و سرانه کاربری های پیشنهادی 59
نقشه ها
نقشه شماره( 1): مراحل توسعه روستای باغ نظر تنکابن 33
43 نقشه شماره( 2): کیفیت ابنیه روستای باغ نظر 1388
44 نقشه شماره( 3): قدمت ابنیه در روستای باغ نظر مطابق با برداشت های میدانی در سال 1388
45 نقشه شماره( 4): تعداد طبقات ابنیه روستای باغ نظر مطابق با برداشت های میدانی در سال 1388
47 نقشه شماره( 5): سلسله مراتب شبکه معابر در وضع موجود 1388
51 نقشه شماره( 6): کاربری وضع موجود روستای باغ نظر 1388
نقشه شماره( 7): الگوی پیشنهادی و نهایی مشاور 58
نقشه شماره( 8): نقشه طرح پیشنهادی مشاور برای روستای باغ نظر 62
نقشه شماره( 9): نقشه کاربری پیشنهادی مشاور تهیه کننده طرح هادی روستای باغ نظر 7
