تقدیم 5
گام اول: مبانی نظری عام طرح 20
علاقه و انگیزه 21
بیان ضرورت‌های طرح 22
اهداف پروژه 24
برنامه زمانبندی 24
2- فاز 1:از نیمه اسفند 87 تا پایان فروردین 88 25
3- فاز 2:از اردیبهشت 88 تا خرداد 88 25
4- منابع و ماخذ 26
الف- کتاب‌ها 26
ب- مجموعه مقالات و پایاننامه‌ها 26
گام دوم: شناخت 27
فصل اول: فضاهای شهری 28
1- سابقه و تاریخچه فضاهای شهری 28
نتیجه‌گیری 29
2- سه تئوری در زمینه طراحی فضای شهری 29
3- شهر و طراحی شهری 30
1-3- پیدایش و رشد شهر 30
2-3- شهرنشینی و داد و ستد 30
1- فضای عمومی چیست؟ 31
فضای عمومی در یک مجتمع فروشگاهی بزرگ 31
نتیجه گیری 34
گام دوم: شناخت 36
فصل اول : سیر تحول بازار در ایران 37
1- بررسی هویت بازار در ایران 37
1- معنای لغوی بازار 40
2- پیدایش بازار 40
3- خصوصیات فضایی و کالبدی بازارها 41
1-3- شکل بازارها 41
2-3- مصالح و فن ساختمان بازار 42
فصل دوم: - تحولات جدید شهر و بازار 44
1- تحول جدید شهر و بازار 44
1-1- تحولات جدید جهانی و شهرنشینی 44
2-1- تاثیر تحولات جدید اقتصادی در سیمای شهرهای ایران 45
3-1- سبک جدید تبلیغات 45
2- مرکز تجاری در شکل جدید 46
1-2- بازارهای جدید 46
2-2- منطقهبندی 47
3-2- مراکز خرید 47
فصل سوم: مطالعات پایه 53
1- پیشنهادات کلی در جهت طراحی شهری 53
طراحی مغایر با محیط اطراف 54
طراحی هماهنگ با محیط 54
2- ضوابط و مقررات اجرایی مجتمع‌های تجاری 64
1-1- ورودی‌ها 65
2-1- راهروها 65
3-1- سطح شیبدار 66
4-1- اسانسور 66
3- بررسیهای کلی در مقیاس شهر 67
1-بررسیهای تاریخی و روند شکلگیری شهر 67
1-1-نقطه اغازین 203-995 هـ.ق 67
2-1-دوران صفویه 995-1110 هـ..ق 67
3-1-دوران قاجاریه 68
2-ساختار کالبدی شهر مشهد 68
1-2-توسعه شهر مشهد در دوره پهلوی اول 68
2-2-توسعه شهر در دوره پهلوی دوم 69
الف- توسعه شهر مشهد تا سال 1345 69
ب- توسعه شهر از سال 1345 به بعد 70
ج- دوره توسعه شتابان شهر 70
3-جهات توسعه شهر از دیدگاه طرح جامع 71
1-3-محورهای عمده شهر 71
الف- محورهای شاخص به لحاظ نقش ارتباطی و یا سیمای شهری 71
ب- محورهای شاخص به لحاظ نوع کارکرد 72
ج- محورهای شاخص درجه یک 72
1- محور جاده قوچان، بلوار ازادی، میدان ازادی، بزرگراه اسیایی یا شهید کلانتری 72
2- محور خیابان خواجه ربیع، میدان شهدا، خیابان امام خمینی 73
3- محور خیابان شهید هاشمینژاد، میدان شهدا، خیابان دانشگاه، میدان تقیاباد، خیابان کوهسنگی 73
4- محور خیابان طبرسی، فلکه حرم، خیابان امام رضا (ع) 73
5- محور بولوار شهید کامیاب، بلوار وحدت، خیابان 17 شهریور، خیابان حافظ 73
2-3-عناصر شاخص شهر 73
3-3- بررسیهای جمعیتی شهر مشهد 74
جمعیت کنونی شهر مشهد 74
جمعیت اینده شهر مشهد 75
توریسم و زائر در شهر مشهد 76
الف- تعداد زائرین 76
ب- ترکیب سنی زائران و مسافران 77
ج- اهداف مسافرت به مشهد 77
4- مطالعات اقلیمی و جغرافیایی 77
1-4- درجه حرارت 78
2-4- میزان بارندگی، رطوبت نسبی، تبخیر و تعرق 78
3-4- جریانهای هوا 78
4-4- وزش باد 78
5-4- نتیجه‌گیری 79
گام دوم: شناخت 81
Bercy 2 82
ساختمان‌های پیانو 85
شبکه‌ی سازه‌ای (بتن) 85
دیتایل پانل پوشاننده 86
استفاده از سازه های چوبی 87
مجتمع زیست‌خاور 99
همجواریها 102
دسترسی به مجموعه 102
گام دوم: شناخت 112
1- مکانیابی پروژه شهر مشهد 113
1-1- بررسی تاریخی 113
2-1- بررسی تنوع فضاهای تجاری 114
3-1- بررسی کالبدی محدوده مورد نظر 114
4-1- بررسی جمعیت در محدوده مورد نظر 114
5-1- بررسی حوزه نفوذ کارکردی 114
2- شناخت محدوده مورد نظر 115
1-2- شبکه شریان‌های اصلی اطراف سایت 115
2-2- کاربری اراضی 115
3-2- مطالعات اقتصادی 115
اشتغال 115
ساختار اشتغال 116
وضعیت شغلی 116
گروه‌های شغلی 116
گام سوم: تحلیل و پردازش 117
1- مبانی طراحی مجتمع‌های تجاری 118
1- تعیین محل مجموعه 118
2- بررسی اقتصادی 118
3- ترافیک 119
1-3- بررسی وضعیت عبور و مرور 119
2-3- پارکینگ‌ها 119
4- علایم راهنمایی 120
5- اصول طراحی 120
1-5- عوامل بصری جذاب 120
2-5- عوامل جذب در طراحی 120
3-5- نمای بیرونی 120
2- مبانی برنامه‌ریزی فیزیکی 123
1- در مقیاس شهر 124
الف- فضای اجتماعی 124
ب- فضاهای تجاری- تفریحی 124
2- در مقیاس محله 124
الف- فضای فراغتی- تفریحی 124
ب- تجاری در سطح محله 125
دسته‌بندی عملکردهای موجود در سایت 125
1- تجاری شهری 125
2- تجاری محلی 126
ب- فضای اجتماعی (شهری) 126
ج- ساماندهی فضایی عملکردها 126
3- برنامه‌ریزی فیزیکی فضاهای تجاری 126
1- الگوهای واحدهای تجاری با راهرو سرپوشیده 126
2- الگوهای واحدهای تجاری به صورت خطی و یا به صورت متمرکز 127
3- ویترین مغازه 127
4- انالیز محدوده اطراف سایت 127
1-4- حوزه ترافیکی- ترافیک سواره- تردد پیاده 127
همجواری‌های اطراف سایت 127
5- انالیز و قابلیت‌سنجی سایت 128
1-5- دسترسی‌ها 128
1-6- دید 129
الف- دید از بیرون 129
ب- دید از درون به بیرون 129
1-7- اقلیم 129
نور 129
منابع و ماخذ 140
الف- کتاب‌ها 140
ب- مجموعه مقالات و پایاننامه‌ها 140
- امنیت 174
- اسودگی 175
- راحتی 176
- خصوصیات فضایی و کالبدی بازارها 181
1 )شکل بازارها 181
2 )مصالح و فن ساختمان بازار 183
فصل 1- مکانیابی پروژه 255
- چه چیز موجب می‌شود محلی را مناسب بدانیم؟ 255
- شناخت خصوصیات کالبدی سایت 256
- تخصیص توده بحرانی 256
- جریان ترافیک 257
- عوامل مؤثر بر طراحی سایت 257
- ترافیک 258
- ویژگی‌های اقلیمی و جغرافیایی 258
الف- دما و رطوبت هوا 259
ب- وزش باد 259
ج- تابش افتاب 260
- تاثیر اقلیم در طراحی مجتمع تجاری 261
الف- تابش خورشید 261
ب- رطوبت و دما 263
ج- تهویه و باد 263
د- بالا بردن حصاری بلند و طولانی 264
ه- حفاظت از فضاهای بیرونی از طریق هندسه بنا 264
ز- به طور کلی ساختمان‌های بلند در برابر باد با مشکلات حادی روبرو می‌شوند 264
- نتیجه‌گیری 264
- فشرده خلاصه مطالب اقلیمی مورد نیاز در بازار 266
- راهبردهای عملی برای اهدافی که در زمستان حائز اهمیت است: 266
- روش‌های جلوگیری از تبادل حراتی در جداره‌های خارجی 266
- روش‌های جلوگیری از نفوذ هوای سرد به فضاهای داخلی 267
- راهبردهای عملی برای محافظت ساختمان در برابر تابش افتاب 267
- راهبردهای ایجاد شرایط مطلوب در فضاهای باز بازار 268
- روش 268
فصل 3 – بررسی اجمالی بستر طرح 277
- روند پیدایش شهرمشهد 277
- گسترش شهر مشهد 277
- پیش‌بینی گسترش شهر 277
- چگونگی سهم‌بندی اراضی در شهر مشهد 278
- سیمای جمعیتی شهر مشهد 278
- ویژگی‌های اقتصادی شهر مشهد 279
1- جمعیت در سن کار 279
2-جمعیت فعال 279
3-اشتغال 280
4- ساختار اشتغال 280
- ترکیب اشتغال 280
- وضعیت شغلی 281
• روند تحولات شغلی 281
• گروه‌های شغلی 281
- تجزیه و تحلیل 282
5- گروه‌های شغلی در نواحی مختلف شهر 282
6- وضع موجود قیمت زمین 283
- تاثیر مذهب بر اقتصاد شهر مشهد 283
- ویژگی‌های کالبدی شهر مشهد 284
- ویژگی های اجتماعی شهر مشهد 284
1. قشرها و گروه‌های اجتماعی شهرمشهد 284
الف- قشرهای اجتماعی بر اساس فعالیت‌های اقتصادی 284
ب- قشرهای اجتماعی بر اساس مرتبه‌بندی در اذهان مردم 285
1- قشرهای متوسط رو به بالا 285
2- قشرهای متوسط 285
3- قشرهای متوسط به پایین 285
4- قشرهای پایین 285
2. پدیده اجتماعی شهر مشهد 285
الف- برخوردهای اجتماعی و فرهنگی 286
ب- پدیده مهاجرت روستائیان 286
ج- پدیده زوار 287
فصل 1 - مباحث اولیه در طراحی مراکز خرید امروزی 289
1- تعیین محل مجموعه 289
2- بررسی اقتصادی 289
3 - بررسی وضعیت عبور و مرور 290
4 - ترافیک داخلی- پارکینگ‌ها 290
5 - علائم راهنمایی 291
6 - اصول طراحی 291
7 - روش‌های فروش کالا 292
- توسط مسئول فروش 292
- به روش انتخاب کالا 292
- به روش سلف- سرویس 292
8 - شکل پلان 293
9 - طراحی نمای خارجی 294
10 – اجزاء اصلی مجموعه 294
11- نمای داخلی مرکز خرید 294
12 - حیاط‌های مرکزی 294
13 - بازارچه‌ها 295
1) کف 295
2)سقف 296
3) دیواره 296
15 - نورپردازی مجموعه 296
16 - موسیقی 297
17 - تهویه مطبوع 297
18 - کاربرد رنگ و کارهای هنری 297
19 - علامت‌گذاری و طرح‌های گرافیکی 298
فصل 2 - استانداردهای طراحی مجتمع‌های تجاری 298
- ارتفاع طبقات 298
- درب‌های ورودی 298
- ورودی‌ها و گذرگاه‌ها 299
- ظرفیت کریدور 299
- پلکان‌ها 300
سرانه‌ها 301
- پله برقی 301
- نقاله‌ی مسافرتی 302
- اسانسور 302
- سطح شیبدار 302
- نمایشگاه 302
- رستوران و تریا 303
- فروشگاه 303
- پارکینگ 303
- بررسی استانداردها و معیارهای طراحی 304
1)فروشگاه‌های بزرگ و مغازه‌ها 304
2)استانداردهای بخش‌های داخلی فروشگاه 304
فصل 3- استانداردهای مربوط به کاربرهای مختلف 306
در مجموعه‌ی تجاری و تجهیزات مربوط 306
1)ابر فروشگاه‌ها 306
2)ساختمان‌های اداری در بخش واحد تجاری 306
- شکل توده‌ای ساختمان تجاری 307
3) استانداردهای فضا 307
- پارکینگ‌ها 308
- پارکینگ طبقاتی 308
- بانک 308
- رستوران‌ها 308
- خرده‌فروشی‌ها 309
فروشگاه‌های مواد غذایی 310
فصل 4 - مقررات ساختماین در حوزه تجارت 311
تبصره‌ی 1 311
تبصره‌ی 2 312
- مقررات ساختمانی در تجارت شهری 312
تبصره‌ی 2 312
تبصره‌ی 3 312
تبصره‌ی 4 312
تبصره‌ی 5 313
1.کنسول در قسمت راه پله 313
2.تراس 313
3.رعایت محدودیت ارتفاع 313
- ضوابط و مقرراتی که مالک ملزم به رعایت ان‌ها می‌باشد 315
- ماده 100 قانون شهرداری 316
الف- بررسی و شناخت سیستم‌های تاسیساتی 318
ب- خدمات تاسیساتی 318
2 )خدمات رفاهی 319
- نتیجه گیری : 321
بررسی فضاهای واحدهای تجاری 323
- ویترین مغازه 323
- دو نمونه از مقطع ویترین: 323
- الگوهای ویترین‌های باز برای قفسه‌بندی: 323
- الگوهای استقرار واحدهای تجارتی و روابط بین اجزاء ان: 323
- الگوهای واحدهای تجارتی با راهرو سرپوشیده 324
- الگوهای واحدهای تجارتی 324
- الگوهای واحدهای تجارتی به صورت خطی و یا به صورت متمرکز 324
- تعیین روابط اجزاء تشکیل دهنده انواع واحدهای تجاری 324
- واحد جواهر فروشی و ساعت فروشی و عینک فروشی و ... 325
- واحدهای فروش تره بار 325
- واحدهای لوازمالتحریر و کتاب‌فروشی و نوشت‌افزار 325
- واحدهای فروش مواد غذایی 325
- واحدهای تجارتی 326
- واحدهای بهداشتی 326
- واحدهای پوشاک 326
- واحدهای تجارتی، طبخ و ارائه غذای گرم 326
- واحد اغذیه فروشی 326
- واحد نانوایی 326
فصل 1 - تحلیل و جمع‌بندی از بخش مطالعات 361
- ارائه الگویی از بازار سنتی ایران 363
جمع‌بندی 365
- بررسی مسائل طراحی و معماری مراکز خرید دیروز و مراکز خرید امروز 366
فصل 2 – مبانی نظری عام طرح و تدوین مبانی طراحی معماری پروژه 373
- تعریف مجموعه 373
- تبیین اهداف پروژه 374
- اهداف کلی : 375
1- توده به مثابه یک نشانه شهری 375
2- توده به مثابه یک گذر (حرکت) 375
3- معماری صریح و ساده 375
4- ابهام 376
5- احترام به ویژگی‌های سایت 376
6- توجه به انسان 376
- مبانی نظری طراحی فضای شهری 376
- مبانی نظری طراحی فضای تجاری 377
1. عوامل بصری جذاب 377
2.عوامل جذب در طراحی 377
- مبانی نظری طراحی بازار 380
روش‌های فروش کالا 384
فصل 3 - اصول و راهبردهای طراحی 385
- اصول طراحی فروشگاه‌های بزرگ و ساختمان‌های تجاری 389
- اصول طراحی مراکز خرید 390
- تحلیل و ارزیابی میزان توفیق اقتصادی مرکز خرید و احتمال توسعه ان 391
- روش وضعیت عبور و مرور مناسب برای خریداران به مرکز خرید 392
- محدودیت‌ها و امکانات 393
فصل 1- جمعیت مخاطب گروه هدف 399
فصل 2- ضوابط بالادست 399
- پیشنهاد عملکردهای مجموعه با توجه به محیط طراحی 401
- بررسی کاربردی- تجاری در طرح جامع شهر مشهد 402
فصل 2 – معرفی حوزه ها و ریزفضاها 402
1- حوزه تجاری 402
2- حوزه تفریحی- وقت ازاد 403
3- حوزه فضای سبزو اجتماعی 403
4- حوزه خدماتی 403
فصل 3 –خصوصیات فضاها و اجزا 403
- تعریف پروژه 403
- تعیین اجزا و عناصر پروژه با توجه به مقیاس طراحی 404
الف- فضای سبز واجتماعی 404
نقش: فضای شهری سالم جهت تعاملات اجتماعی 404
ب- فضاهای تجاری- تفریحی 404
نقش: فضایی برای خرید 404
ج- فضاهای اداری 405
نقش: بازرگانی 405
د- فضاهای فراغتی 405
نقش: گذران اوقات فراغت مراجعین 405
2- در مقیاس محله 405
الف- فضای فراغتی- تفریحی 405
نقش: گذران اوقات فراغت 405
ب- تجاری در سطح محله 405
نقش: رفع مایحتاج مورد نیاز ساکنین 405
- عملکردهای عمومی 406
1- عملکرد فراغتی 406
2- عملکرد تجاری- تفریحی 407
3- فضای اجتماعی (شهری) 408
- خصوصیات و ویژگی‌های اجزا 408
1- فضای تجاری: 408
2- پارکینگ‌ها 409
3- رستوران 409
- برنامه‌ریزی فیزیکی- کالبدی 409
برنامه‌ریزی دسترسی‌ها 409
1- دسترسی سواره 409
2- دسترسی پیاده 409
فصل 4 –ارایه جدول اعدادو ارقام 410
- برنامه‌ریزی کالبدی- تخمین مساحت تقریبی هر عملکرد 413
1- کاربری اداری (مقیاس منطقه‌ای و شهری) 413
2- کاربری تجاری (مقیاس محله‌ای و ناحیه‌ای و منطقه‌ای) 414
3- فرهنگی (مقیاس منطقه‌ای و شهری) 414
4- ورزشی (مقیاس ناحیه‌ای) 415
موضوع تجاری با توجه به قدرت بی‌بدیل اقتصاد در عصر ما موضوعی ویژه در
طراحی معماری به حساب می‌اید. در عصری که توجه به هر مساله به میزان صرفه و
بازده اقتصادی ان می‌باشد، پیداست که امکان پرداختن به نگاه‌های خاص در
معماری مجموعه‌های تجاری تقویت می‌گردد. به همین دلیل انتخاب یک مجموعه
برای طراحی معماری خود به خود جذاب‌تر از موضوعات دیگر می‌باشد...
